違法建筑的定義違法建筑一般是指建設(shè)單位或者個人未經(jīng)任何規(guī)劃許可程序建造的建筑物。房屋拆除指因建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。廠房拆除在進(jìn)行廠房拆除作業(yè)時，樓板上嚴(yán)禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。拆除隨著我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的加快，舊建筑拆除工程也日益增多。拆除物的結(jié)構(gòu)也從磚木結(jié)構(gòu)發(fā)展到了混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等，從房屋拆除發(fā)展到煙囪、水塔、橋梁、碼頭等建筑物或構(gòu)筑物的拆除。一般來說，違章建筑分為以下幾種類型:1。在自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)和森林公園。

　　違法建筑的界定

違章建設(shè)一般是指建設(shè)單位或者個人未經(jīng)規(guī)劃許可程序，擅自建設(shè)的行為。一般來說，非法建筑有幾種類型:

1 .在自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、綠地、公路、河流和水利工程等特殊管理區(qū)域:

　　2.非法占用企業(yè)土地修建的:.

圖3。在城里。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的(屬于特別行政區(qū)的和非法占用土地的除外) ;

3.在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的(特殊管理區(qū)域內(nèi)違法占用土地的除外)。

　　如何避免盲目強(qiáng)制拆除違法建筑?

1.加強(qiáng)建筑市場監(jiān)管

　　在城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的過程中,為了可以降低企業(yè)違法建筑的數(shù)量,政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)學(xué)生對于中國建筑行業(yè)市場的監(jiān)督與管理，對于一個建筑市場環(huán)境以及建筑文化活動內(nèi)容比較嚴(yán)格的監(jiān)督審查，A上降低違法建筑的出現(xiàn)概率。通過自己嚴(yán)格的監(jiān)管,能夠得到及時的發(fā)現(xiàn)建筑在施工設(shè)計過程中我們可能存在的違法犯罪行為，從而及時的對這些間題有效消除，避免了違法建筑的出現(xiàn)。在建筑市場監(jiān)管的過程中,相關(guān)的行政服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)對違章建筑的類型數(shù)據(jù)研究明確的劃分，并且沒有明確不同類型的違章建筑的處理技術(shù)方法，以期為執(zhí)法部門提供判斷的依據(jù)，提高執(zhí)法的效率。

建立違法建筑登記制度

不動產(chǎn)登記，是指登記機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)⑼恋丶捌涔潭ㄎ锏乃袡?quán)和其他權(quán)利記入登記簿，供人查閱的取得、喪失和變更。非法建筑物登記的意義在于，非法建筑物也是公民的財產(chǎn)，特別是公民的不動產(chǎn)。違法建筑雖然違反了法律規(guī)定，但不能否認(rèn)其財產(chǎn)屬性。非法建筑物登記可以明確非法建筑物的所有權(quán)，方便行政執(zhí)法機(jī)關(guān)對非法建筑物管理，方便對非法建筑物分類。行政執(zhí)法機(jī)關(guān)可以按照時間和地點。不同程度的違法，對違法性質(zhì)的危害要立即或延遲采取各種措施予以處理。

(三)對違章建筑征收稅費(fèi)

在查處違法建筑的過程中，由于憲法對公民財產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，一些人錯誤地認(rèn)為建設(shè)違法建筑不會對他們造成嚴(yán)重影響，而是想利用法律謀取私利，應(yīng)該嚴(yán)肅處理。對于一些違章建筑，要征稅處罰違章建筑人員，避免他們知法犯法。